2021年5月份上海各区办公物业租赁市场热力指数TOP10

办办网发布时间:2021-06-08 15:43:55

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5月份刚过去,6月炎热的气息开始在城市的上空弥漫,儿童节过后,一月一度的【上海租赁市场热力指数榜】也新鲜出炉了,5月份的上海办公物业租赁市场又发生了哪些变化呢?我们一起来看。

初夏的5月,由一个小长假起步,期待中红火的市场也没有如期到来,反而有一种慵懒低迷,办公物业租赁市场整体热度环比4月份再度下滑,也让传统的租赁淡季来得更早了一些。

浦东当月以微弱优势继续占据热力榜首,闵行紧随其后,上升至榜眼位置,而静安则重返第3。


企业选址聚焦闵行  长宁环比增长显著

本次入榜的10个区域总共占据了整个上海办公物业租赁市场85.99%的企业需求量,环比今年4月份再度下滑。其中闵行的需求市场占有率最高,为16.91%。

同时办办网数据研究中心发现,环比今年4月份,上榜各区的需求市场占有率出现不同变化,其中,闵行、静安、长宁和虹口呈现明显增长,其他6个区则呈现不同幅度下滑。闵行成为当月企业选址聚焦最集中的区域,各区之中,长宁的需求市场占有率环比增幅最大,而需求市场占有率环比跌幅最大的则是浦东。


核心区域受关注度出现回升  黄浦保持领先优势

根据办办网的数据显示,2021年5月份,企业在选择办公空间区域的时候,对黄浦区的关注度依然是最高的,占整个租赁市场的16.82%,不过环比4月份,关注度仍有下滑。排第二的是静安区,占比为9.93%,关注度环比出现小幅增长。上榜的10个区域合计关注度占整个市场的80.94%,相比4月份的上榜区域数据来看,当月热门区域的整体关注度有所回升。


中小户型需求持续收窄 闵行成为初创企业首选目标

当月市场在租赁户型的需求上,200平方米以下的中小户型需求占比为56.76%,环比今年4月份再度下滑,闵行是当月这个户型段最受关注的区域;而1000平方米以上的大户型需求占比为8.53%,环比出现下滑,黄浦成为当月这个户型段最受关注的区域。


高端项目需求比重暴增  黄浦在高端市场炙手可热

5月份的办公租赁市场中,租金在4元/㎡·天以下的办公项目依然是市场上最受关注的目标,需求占比为66.67%,环比今年4月份有明显下滑,闵行是当月这个租金段最受关注的区域;而8元/㎡·天以上的高端办公项目需求占比为11.25%,环比增长显著,当月能承受高昂租金的客户更青睐把寻址目标放在黄浦。


办办网数据研究中心编制

统计时间:2021年5月1日-2021年5月31日

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