11月11日，福州市自然资源和规划局发布“关于2025年第十一次 公开出让国有建设用地使用权的公告”。经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定公开出让四城区9幅国有建设用地使用权。

本次拍卖的九幅地块当中，住宅用地四幅、商业（含酒店）、商务用地一幅、工业用地1幅，科研用地3幅。

分区域看，仓山8幅、鼓楼1幅，总出让面积240682㎡（361.02亩），起拍价22.54亿，拍卖时间为12月2日。

其中，75-19号地块为住宅及商业用地。福州宗地2025-75号位于仓山区城峰路南侧、福峡路西侧，福喜新区项目二出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。该地块竞买保证金12980万元，拍卖起始价64900万元。按容积率上限2.1测算，得出该地块拍卖起始楼面价5573.94元/㎡。

福州宗地2025-76号位于仓山区南江滨西大道南侧、港头岛外路东侧出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。该地块竞买保证金9980万元，拍卖起始价49900万元。按容积率上限2.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价18728.41元/㎡。

福州宗地2025-77号位于仓山区南路南侧、福州连接线西侧，南湖片区南侧出让地块四，土地用途及年限为住宅用地70年。该地块竞买保证金7100万元，拍卖起始价35500万元。按容积率上限1.1测算，得出该地块拍卖起始楼面价11389.70元/㎡。

福州宗地2025-78号位于仓山区螺福路与燕秀路交叉口东北侧出让地块，土地用途及年限为住宅（保障性租赁住房）用地70年。该地块竞买保证金780万元，拍卖起始价3900万元。按容积率上限2.1测算，得出该地块拍卖起始楼面价2012.50元/㎡。

福州宗地2025-79号位于仓山区百花洲路南侧、鹭岭路西侧出让地块，土地用途及年限为商业（含酒店）、商务用地40年。该地块竞买保证金2720万元，拍卖起始价13600万元。按容积率上限2.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价5307.10元/㎡。

其余四宗地块为工业用地及科研用地。

另据统计，算上此前已发布公告，从11月20日起至12月2日的13天内，福州将举行三场土拍，合计出让30幅土地，总面积1008.41亩，起拍价达92.11亿。

来源：观点网