据《科创板日报》报道，智元机器人及相关公司签约陆家嘴集团旗下三个项目的办公面积，合计超过22万平方米。知情人士向媒体确认，租赁信息属实。按市场行情测算，该笔租赁年租金约3.5亿元（不含物业费）。有媒体口径称，该交易刷新上海办公楼单笔租赁纪录。

从市场层面看，人工智能、游戏等新质生产力相关企业的扩张性租赁，正成为上海写字楼去化的新引擎。此类大面积整租订单意味着单项目去化节奏显著加快；头部AI企业将总部、研发、中试等环节集中布局于同一业主旗下多个项目，也反映出大型园区运营商在承接新兴产业需求上的载体优势。该交易的实际租金水平与后续入驻进度，仍有待进一步披露。

来源：科创板日报/界面新闻