随着上海轨道交通12号线西延伸工程全面推进，沿线站点TOD开发迈入实质性阶段。

2026年6月3日，上海市规划和自然资源局官网一次性公示松江区4宗协议出让地块信息，正好位于在建的12号线刘五公路站，此次供地涵盖住宅、商业、租赁用房等多业态，标志着洞泾镇依托12号线西延伸迎来又一座TOD项目。

公示时限为20日，本公示在2026年6月22日24时截止。

四宗地块协议出让，指标明确

本次拟协议出让的住宅用地集中于松江区SJS20008单元42街坊，包括3宗住宅用地及1宗商业混合租赁住宅用地，具体经济技术指标如下：

42B-01地块：Rr3类住宅，用地面积16620㎡，容积率2.5，限高80米。该地块为住宅上盖层，对应地面地块42A-03。沿沈砖公路需配置不少于600㎡的商业建筑，并在0-10米高度设夹层停车库（约31400㎡，不计容），用于满足本地块停车需求。

42B-02地块：Rr2Rr3类住宅混合用地，用地面积31091㎡，容积率1.4，限高80米。需配建社区配套设施共1740㎡，包括居委、卫生服务站、老年活动室、文化活动室、生活服务点及健身点。10-16米高度设夹层停车库约27000㎡（不计容）。

42B-06地块：Rr2Rr3类住宅混合用地，用地面积96197㎡，容积率1.65，限高80米。需配建社区配套设施共4260㎡，涵盖社区行政、养育托管、健身点、卫生服务站、日间照料中心、老年活动室、福利设施、社区食堂、生活服务点及社区商业等。

另外，42A-05地块为商业用地、租赁住房用地，容积率3.5，限高100米，要求配建居委会用房不少于320平方米、老年活动室不少于384平方米，文化活动室不少于192平方米，生活服务点不少于128平方米。保障性住房和租赁住房套型要求：70平方米以下户型住房建筑面积不小于项目总住房建筑面积的70%。

上述三宗纯住宅地块总面积约14.4万平方米，总建筑面积约27.9万平方米，住宅类型涵盖Rr3及Rr2Rr3混合，容积率介于1.40至2.50之间，社区配套要求明确且体量较大，加上地铁口商业配套，体现出TOD模式下居住+服务一体化的开发导向。

来源：搜狐焦点