2026年10月28日，观点指数发布《自用买家“撑场” | 2026年10月商办与办公空间发展报告》报告显示：2026年9月10城写字楼租金均值2.08元/平方米/天，较8月的2.13元下降2.25%，同比下跌9.67%。报告期内公开监测录得已落地写字楼大宗交易5宗，总规模约39亿元，交易样本以上海为主，并延伸至杭州、宁波。同期，中海95亿元储架式商业房地产抵押贷款支持证券（中信建投-中海商管1-X期）获深交所受理；IWG本期在上海等5个城市新开业6个网点。

租金同比降幅接近一成，反映写字楼市场仍处议价区间，业主以价格换去化的特征延续；大宗交易买方结构中自用型买家占比上升，与投资型买家的观望形成对照，对上海核心与非核心板块的资产定价具有参照意义。

来源：观点网